Қай жерде қымбат: Қазақстандағы және әлемдегі тұрғын үй құны
Сурет: Zakon.kz
Numbeo сайтының рейтингіне сәйкес, 2024 жылғы 19 сәуірдегі жағдай бойынша Қазақстанда қала орталығындағы пәтерлер орташа есеппен м2 үшін 1,4 мың АҚШ долларына, Орталықтан тыс жерлерде – м2 үшін 1 мың АҚШ долларына тең.
Әлемдегі ең қымбат пәтерлер Гонконгта, Сингапурда және Швейцарияда. Ал ең арзаны қала орталығында Кубада, орталықтан тыс жерде – Ливияда, деп жазады finprom.
ТМД елдері бойынша. Салыстырмалы түрде Қазақстанда пәтерлер арзан. Армениядағы орталықтағы тұрғын үй м2 үшін 3,1 мың АҚШ долларын, Ресейде – 2,2 мың АҚШ долларын, Әзірбайжанда – 1,7 мың долларды, Беларуссияда – 1,6 мың долларды құрайды, бірақ орталықта пәтерді Қазақстанға қарағанда арзанырақ сатып алуға болады, Украинада (м2 үшін 1,4 мың АҚШ доллары) және Өзбекстанда (1,3 мың доллар).
Орталықтан тыс пәтерлер Қазақстанға қарағанда қымбат, Арменияда (м2 үшін 1,5 мың АҚШ доллары), Ресейде (1,4 мың доллар) және Беларуссияда (1,1 мың доллар) сатылады. Украинада (905,6 АҚШ доллары), Әзірбайжанда (856,6 АҚШ доллары) және Өзбекстанда (676,8 доллар) осы сегменттегі тұрғын үй бағасы Қазақстандағыдан төмен.
Сурет: finprom
Нақты қалаларға келетін болсақ, пәтерлердің бағасы бойынша ең "қымбат" Гонконг, Цюрих және Женева. Рейтингке енген әлемдегі барлық 305 ірі қалалардың ішіндегі ең арзан пәтерлер Египетте-Каирде (қала орталығындағы тұрғын үй үшін) және Александрияда (Орталықтан тыс тұрғын үй үшін).
Алматыда қала орталығындағы пәтердің бағасы бір шаршы метрге орта есеппен 2 мың долларды, Орталықтан тыс жерде – 1,4 мың долларды құрады. Астанада орталықтағы тұрғын үй құны бір шаршы метрге 1,2 мың долларды, Орталықтан тыс жерде – 820,8 долларды құрайды.
ТМД қалаларының ішінде Мәскеудегі пәтерлердің ең жоғары бағасы: бір шаршы метрге 5,3 мың доллар – орталықта, ал шетінде 3 мың доллар. Орталықтағы ең арзан пәтерлер – Бішкекте (1,1 мың доллар), Орталықтан тыс-Харьковта (713,2 доллар).
Сурет: finprom
Ұлттық статистика бюросының мәліметінше, ағымдағы жылдың наурыз айының қорытындысы бойынша Қазақстандағы жаңа пәтерлердің бағасы бір жылда 1,3% - ға өсті, қайталама нарықтағы тұрғын үй 2,3% - ға арзандады.
Жаңа пәтерлер Ақтөбе (бір жылда 8,9%), Қызылорда (7,1%), Ақтау (5,7%), Орал (5,6%) және Талдықорған (5%) бағасында айтарлықтай өсті. Бірқатар қалаларда – Қарағанды, Атырау, Өскемен, Шымкент және Көкшетау-бағалар төмендеді.
Қайталама нарықтағы пәтерлердің ең көп қымбаттауы Атырауда (10,8%), Талдықорғанда (8,8%) және Жезқазғанда (6,8%) тіркелді. Түркістанда мұндай пәтерлердің құны бұрынғы деңгейде қалды. Ең үлкен арзандау Қонаевта байқалды: бір жыл ішінде айтарлықтай 15,2%. Бұдан әрі Алматы (6,7% - ға) және Көкшетау (2,7% - ға) өтеді.
Қазір ҚР-дағы жаңа пәтердің орташа бағасы бір шаршы метрге 486,6 мың теңгені құрайды, ал қайталама нарықтағы тұрғын үйдің құны бір шаршы метрге 502,8 мың теңгені құрайды, Жаңа пәтерлердегі ең қымбат "шаршы" Астанада (575,2 мың теңге), ең арзаны Ақтөбеде (279 мың теңге) белгіленді. Қайталама нарықта ең қымбат "квадрат" – Астанада (613,6 мың теңге), ең арзаны – Ақтөбеде (290,7 мың теңге).
Бұған дейін "Отбасы банкі" басқарма төрағасының орынбасары Нұрлан Ақшанов жаңа ипотекалық бағдарламаның іске қосылуына байланысты Қазақстанда тұрғын үй бағасы қандай болатынын айтып берген болатын.
